פיטסבורג · נדל״ן בשותפות
Create-If הופכת בתים מוזנחים בפיטסבורג לנכסים בנויים היטב ואהובים — ולתשואות יציבות למשקיעים שנותנים בנו אמון. שני חברי ילדות, צוות מקומי מבוסס, ונוסחה אחת שאנחנו מריצים באותה צורה בכל פעם מחדש.
Create-If הוקמה על ידי נח מנדלסון ויומי קלף — חברי ילדות שגדלו יחד וכיום משקיעים זה לצד זה בפיטסבורג. אנחנו קטנים בכוונה: קרובים לכל עסקה, שקופים בכל מספר, ונשענים על מומחים מקומיים שמכירים את הרחובות האלה בשמם. כשאתם משקיעים איתנו, אתם לא עוד שורה בטבלה. אתם שותפים שאנחנו עונים להם באופן אישי.
הזדמנות המאקרו
שוק יציב ונגיש, עם היסודות שהופכים השקעת נדל״ן סבלנית למוצלחת — ביקוש יציב היום, ופוטנציאל אמיתי מחר.
אוניברסיטאות ברמה עולמית ומערכות בתי חולים מובילות מעגנות ביקוש יציב וארוך טווח לדיור.
עיר שמתקדמת במהירות כמרכז טכנולוגיה ורובוטיקה, ומושכת אליה תושבים ומשרות חדשות.
מדד נגישות גבוה משמעו דרישות הון נמוכות יותר ומרחב לפעול במשמעת.
פוטנציאל משמעותי לעליית ערך יציבה ומתמשכת של הנכסים לאורך זמן.
איך אנחנו פועלים
אותם קריטריונים, אותה משמעת, בכל פעם מחדש. הצפיוּת היא המוצר.
קווים אדומים שמפילים עסקה
משמעת היא לדעת מתי לומר לא.
חקר מקרה · 1537 Poplar St, גרינסבורג, פנסילבניה
נכס אחד, שעבר את הנוסחה מהתחלה ועד הסוף — עם עסקאות דומות בסביבה שמאמתות כל מספר.
ובנוסף — רשת ביטחון של $10,000 שנשמרת בצד בכל פרויקט.
הצוות שלנו
חברי ילדות מהבית, שמביאים ביצוע מתואם ומדויק לשוק של פיטסבורג — יחד עם צוות מקומי מבוסס בשטח.
מייסד־שותף ושותף מנהל
נח מוביל את הרכישות ואת הקשר עם המשקיעים — ודואג שכל פרויקט יישאר ישר, בתקציב ובזמנים. הוא זה שאיתו תדברו על המספרים, וזה שדואג שמי שנותן בנו אמון אף פעם לא יישאר בסימן שאלה.
מייסד־שותף ושותף מנהל
יומי מוביל את הביצוע ואת התפעול בשטח, והופך את קריטריוני הרכישה לבתים גמורים. אובססיבי לפרטים ואמין ללא פשרות — הוא הסיבה שלוחות הזמנים מחזיקים והשיפוצים נמסרים בדיוק כפי שהובטח.
מסלולי השקעה
מותאמים לפרופילי השקעה שונים — מהשקעה פסיבית לחלוטין ועד בניית תיק נכסים יד ביד.
תשואה קבועה וצפויה.
מבנה של הלוואת מזומן שמניבה תשואה קבועה בתום תקופה מוגדרת. אידיאלי למשקיעים פסיביים שמחפשים פשטות ותשואה קבועה.
תשואה שנתית אטרקטיביתשותפות הון אמיתית.
ההון שלכם פוגש את הביצוע המקומי שלנו. הרווחים מתחלקים בסיום הפרויקט — אינטרסים מיושרים מהדולר הראשון ועד המכירה האחרונה.
חלוקת רווחים בסיום הפרויקטבונים תיק נכסים ביחד.
קנייה, שיפוץ, מימון מחדש, השכרה — ושוב מההתחלה. פתוחים למימון יצירתי וארוך טווח, למשקיעים שחושבים בעשורים ולא בעסקאות בודדות.
בניית תיק לטווח ארוךבואו נדבר
ספרו לנו קצת עליכם ועל מה שאתם מחפשים. אנחנו עונים באופן אישי — בדרך כלל תוך שני ימי עסקים.
מעדיפים אימייל? כתבו לנו: createifrealestate@gmail.com